Papagajka – Hamdije Kreševljakovića – Stari Grad
ID nekretnine: MA-121 Stari Grad, Sarajevo
Posrednik: DHM d.o.o. Sarajevo, Reg. br. 12/2023 · MojAgent.ba
620.000 KM
5.905 KM/m²
Video prezentacija
Karakteristike
Tip nekretnine
Stanovi i apartmani
Sprat
5
Kvadratura
105 m2
Soba
4
Vrsta grijanja
Centralno (Kotlovnica)
Opremljenost
Nenamješten
Kako štitimo kupca
Dokumentaciju nekretnine provjeravamo prije nego što bilo šta potpišete ili uplatite
Provjera vlasništva prije ugovora
Pribavljamo ZK izvadak i isprave o vlasništvu i dajemo ih kupcu na uvid prije predugovora.
Pravna provjera i podrška
Pratimo vas kroz predugovor, notara, porez i uknjižbu.
Licencirani posrednik
DHM d.o.o. Sarajevo, Registar posrednika FMT br. 12/2023. Agent Harun Karović, licenca 01-01.1-86/22.
Površina i stanje
Podaci u oglasu su prema podacima prodavca. Površinu iz ZK izvatka ili etažiranja dajemo na uvid prije ugovora.
Opis nekretnine
PRODAJA | PAPAGAJKA | PETOSOBAN DVOETAŽNI STAN | 105 m² | 2 BALKONA
Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Sarajevu, na području Papagajke, u neposrednoj blizini centra grada, dostupna je nekretnina koja se svojom površinom, rasporedom i potencijalom izdvaja iz standardne ponude stanova.
Dvoetažni petosoban stan površine 105 m² predstavlja odličan izbor za porodicu koja traži komforan dom u blizini centra, ali i za kupca koji želi nekretninu sa izraženim potencijalom za dugoročno stanovanje ili investiciju.
Posebna vrijednost stana je njegova dvoetažna organizacija, koja omogućava vrlo jasnu podjelu dnevnog i privatnog prostora. Stan dodatno karakterišu dva balkona, što prostoru daje više prirodnog svjetla i mogućnost ugodnog boravka na otvorenom.
OSNOVNE INFORMACIJE:
• Površina: 105 m²
• Struktura: petosoban
• Etažnost: dvoetažni stan
• Balkoni: 2
• Lokacija: Papagajka, Sarajevo – Stari Grad
• Cijena: 620.000 KM
LOKACIJA
Papagajka je izuzetno tražena sarajevska lokacija zbog blizine gradskog centra, dobre povezanosti sa ostalim dijelovima grada i neposredne blizine sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Ovakva lokacija posebno je interesantna kupcima koji žele biti u gradu i blizu svih važnih sadržaja, a istovremeno traže prostraniju nekretninu od onih koje se uobičajeno nude u centralnoj zoni.
105 m² i pet soba pružaju dovoljno prostora za komforan porodični život, rad od kuće, gostinsku sobu ili prilagođavanje prostora individualnim potrebama budućeg vlasnika.
Stan zbog svoje kvadrature i strukture predstavlja i zanimljivu opciju za kupca koji razmišlja o investiciji i dugoročnom potencijalu nekretnine na jednoj od centralnih sarajevskih lokacija.
Informativni kalkulator stambenog kredita
Izračunajte okvirnu mjesečnu ratu i plan otplate za ovu nekretninu
Porez na nekretninu i olakšice za mlade KS
Zakon o porezu na promet nekretnina Kantona Sarajevo (stopa 5% i olakšica do 38 god.)
Zakonska stopa od 5% obračunava se na kupoprodajnu cijenu nekretnine (620.000 KM).
- Porezni obveznik u KS je kupac (čl. 7)
- Rok za prijavu poreza: 15 dana od ugovora
Kupac do 38 godina s prebivalištem u KS, bez nekretnine u vlasništvu, koji prvi put kupuje stan ili kuću oslobođen je poreza na 30 m² (+ 15 m² za svakog člana domaćinstva).
Detaljan kalkulator i uslovi olakšiceKupujete nekretninu iz inostranstva bez dolaska u BiH?
Pomažemo na daljinu: video prezentacija nekretnine uživo, provjera ZK stanja i tereta prije ugovora, pomoć oko punomoći (ovjera, apostil ili nadovjera) te praćenje uknjižbe i prijenosa komunalija.
