Četverosoban stan – Prusačka – Alipašina
ID nekretnine: MA-47 Centar, Sarajevo
Posrednik: DHM d.o.o. Sarajevo, Reg. br. 12/2023 · MojAgent.ba
425.000 KM
5.000 KM/m²
Video prezentacija
Karakteristike
Tip nekretnine
Stanovi i apartmani
Sprat
4
Kvadratura
85 m2
Soba
3
Vrsta grijanja
Plin
Kako štitimo kupca
Dokumentaciju nekretnine provjeravamo prije nego što bilo šta potpišete ili uplatite
Provjera vlasništva prije ugovora
Pribavljamo ZK izvadak i isprave o vlasništvu i dajemo ih kupcu na uvid prije predugovora.
Pravna provjera i podrška
Pratimo vas kroz predugovor, notara, porez i uknjižbu.
Licencirani posrednik
DHM d.o.o. Sarajevo, Registar posrednika FMT br. 12/2023. Agent Harun Karović, licenca 01-01.1-86/22.
Površina i stanje
Podaci u oglasu su prema podacima prodavca. Površinu iz ZK izvatka ili etažiranja dajemo na uvid prije ugovora.
Opis nekretnine
PRODAJA STANA – PRUSAČKA 1
Površina: 85 m² (ZK) / cca 96 m² (stvarna)
Agencija za nekretnine nudi na prodaju prostran četverosoban stan smješten u ulici Prusačka 1, u neposrednoj blizini Alipašine ulice. Nekretnina se nalazi na četvrtom spratu stambene zgrade bez lifta. Uz stan dolazi i podrumska prostorija.
Osnovne karakteristike:
-
Trostrana orijentacija (izuzetno dobra prirodna osvijetljenost tokom cijelog dana)
-
Grijanje na plin (individualno)
-
Djelimično adaptiran
Stan se nalazi na atraktivnoj i dobro povezanoj lokaciji, u blizini svih ključnih sadržaja (javni prevoz, škole, vrtići, trgovine, apoteke, itd.), što ga čini pogodnim kako za porodično stanovanje tako i za investiciju.
Informativni kalkulator stambenog kredita
Izračunajte okvirnu mjesečnu ratu i plan otplate za ovu nekretninu
Porez na nekretninu i olakšice za mlade KS
Zakon o porezu na promet nekretnina Kantona Sarajevo (stopa 5% i olakšica do 38 god.)
Zakonska stopa od 5% obračunava se na kupoprodajnu cijenu nekretnine (425.000 KM).
- Porezni obveznik u KS je kupac (čl. 7)
- Rok za prijavu poreza: 15 dana od ugovora
Kupac do 38 godina s prebivalištem u KS, bez nekretnine u vlasništvu, koji prvi put kupuje stan ili kuću oslobođen je poreza na 30 m² (+ 15 m² za svakog člana domaćinstva).
Detaljan kalkulator i uslovi olakšiceKupujete nekretninu iz inostranstva bez dolaska u BiH?
Pomažemo na daljinu: video prezentacija nekretnine uživo, provjera ZK stanja i tereta prije ugovora, pomoć oko punomoći (ovjera, apostil ili nadovjera) te praćenje uknjižbe i prijenosa komunalija.
