Finansijska Transparentnost za Prodavce

Koliko vam čisto ostaje od prodaje stana?

Saznajte tačan neto iznos koji vam leže na račun nakon notarskih tarifa FBiH, ZK taksi i poreznih obaveza u Kantonu Sarajevo — bez skrivenih troškova i neugodnih iznenađenja.

0 KM Poreza

Prema Članu 7. Zakona o porezu KS, porez na promet plaća kupac.

Notarska Tarifa FBiH

Zvanični zakonski bodovi i naknada po Službenim novinama FBiH.

+5% do +8% Više

Prosječna veća postignuta cijena uz licencirano pregovaranje agenta.

Unesite parametre prodaje

KM
MojAgent.ba Licencirano Posredovanje
Kompletan uviđaj, profi foto/video, provjera ZK, filtriranje kupaca, pregovori i notar.
Reg. br. 12/2023

Finansijska specifikacija troškova

ČISTA NETO ISPLATA PRODAVCU
240.817 KM
Novac koji vam direktno leže na bankovni račun nakon zatvaranja posla kod notara.
Ugovorena kupoprodajna cijena: 250.000 KM
Notarska tarifa FBiH (+ PDV 17%): (Udio prodavca: 50%) - 409,50 KM
Porez na promet nekretnina KS (5%): Zakonski obveznik je KUPAC (Član 7) 0,00 KM
Trošak brisanja hipoteke / tereta: Nema tereta 0,00 KM
Agencijska provizija MojAgent.ba: Kompletna realizacija i pravna zaštita - 8.775 KM
Ukupni troškovi prodaje: - 9.184,50 KM
Zašto prodavci uz MojAgent.ba zapravo zarade više?

Vlasnici koji prodaju sami na oglasnicima u prosjeku spuste cijenu za 7% do 10% pod pritiskom neozbiljnih pregovarača. Uz našu bazu aktivnih upita kupaca i licencirano pregovaranje, čuvamo vrijednost vašeg stana i postižemo maksimalnu tržišnu cijenu.

WhatsApp Viber
Pokrenite besplatnu procjenu vrijednosti stana

Zvanična Notarska Tarifa FBiH

U FBiH notarska nagrada je propisana Tarifom o nagradama i naknadama notara. Ugovor o kupoprodaji nekretnine mora biti sačinjen u formi notarski obrađene isprave kako bi bio pravno valjan za uknjižbu.

  • Vrijednost 150.000 – 200.000 KM ➡️ 600 KM + PDV
  • Vrijednost 200.000 – 250.000 KM ➡️ 700 KM + PDV
  • Vrijednost 250.000 – 300.000 KM ➡️ 800 KM + PDV
  • Vrijednost 300.000 – 350.000 KM ➡️ 900 KM + PDV

Ko plaća porez od 5% u KS?

Prema Članu 7. Zakona o porezu na promet nekretnina KS, porezni obveznik je kupac nekretnine. Porezno rješenje glasi na kupca, a ne na prodavca.

Ukoliko kupac ima do 38 godina i kupuje prvi stan, ostvaruje zakonsko oslobađanje do 30 m² (+15 m² po članu), što olakšava prodaju bez ikakvog finansijskog tereta za prodavca.

VIP SERVIS OFF-MARKET RADAR SARAJEVO

Ne čekajte da se dobar stan pojavi na OLX-u. Tada je već kasno.

U Sarajevu se najtraženiji stanovi po realnim cijenama prodaju u roku od 48 sati, direktno kupcima sa naše VIP liste — bez javnog oglašavanja.

Prvi uvid 24h prije javnosti
Šaljemo vam video, tlocrt i ZK stanje na WhatsApp čim vlasnik potpiše ugovor o prodaji.
Provjera ZK prije ugovora
Prije ugovora provjeravamo vlasništvo, terete i uknjiženu površinu i dajemo vam ZK izvadak na uvid.
Realne cijene bez "vještačkog napuhavanja"
Filtriramo nerealne oglase i pregovaramo direktno sa vlasnikom po fer tržišnoj vrijednosti.
Besplatna i neobavezujuća usluga. Vaš broj je 100% zaštićen od spama.

Aktivirajte VIP radar za stanove

Traje 30 sekundi • Besplatna obavijest čim stan uđe u ponudu

FMT Licencirano
Agent Harun vam šalje poruku na WhatsApp samo kad se pojavi provjeren stan po ovim parametrima.
WhatsApp Viber
Recenzije klijenata

Iskustva klijenata i ocjene

Husrefa Redžića 9, Sarajevo 71000, Bosna i Hercegovina

5.0
★★★★★
Google recenzije
25 ocjena klijenata
Google Maps profil
5.0
★★★★★
Facebook ocjena
100% preporuka
Facebook profil
★★★★★
Advokat · SAD klijent

"Harun je vodio prodaju nekretnine u Sarajevu za mog klijenta iz SAD-a, pri čemu je kupac bio strani državljanin. Kao advokat koji je zastupao klijenta u prodaji, znam koliko ovakav posao može biti zahtjevan... Harun je pokazao izuzetan profesionalizam, brzu komunikaciju i potpuno poznavanje procedura. Sve je proteklo besprijekorno i sigurno."

AP
Azur Prnjavorac
Advokat · Local Guide (15 recenzija)
★★★★★
Kupac nekretnine

"Prilikom kupovine nekretnine, od prvog obilaska do uspješnog prenosa vlasništva na naše ime, tim MojAgent pružio nam je vrhunsku pravnu i ekonomsku podršku. Njihov profesionalizam, strpljenje i ljubaznost pratili su nas kroz čitav proces, zbog čega ih toplo preporučujem."

BŠ
Benjamin Šendo
Google recenzija
★★★★★
Prodaja nekretnine

"Izuzetno sam zadovoljna uslugom agencije prilikom prodaje moje vikendice. Čitav proces je vođen uz maksimalan profesionalizam, transparentnost i bez ikakvog stresa za mene. Harun je uvijek bio dostupan za sva pitanja, redovno me informisao i sve formalnosti završio brzo i stručno."

LM
Lejla Mašo
3 Google recenzije
Pogledajte svih 25 recenzija klijenata Ostavite Google recenziju Facebook profil