ZK provjera
Prije svakog predugovora0 KM procjena
Za sve prodavce500+ kupaca
Aktivna interna bazaPravna pratnja i ovjera
Stručno vođenje do uknjižbeSveobuhvatna rješenja za sve vrste nekretnina
Bilo da prodajete stan, kupujete prvi dom, investirate u komercijalni prostor ili tražite pouzdane zakupce — naš licencirani tim je uz vas u svakom koraku.
Posredovanje pri prodaji
Kompletno vođenje prodajnog procesa od inicijalne procjene do isplate kupoprodajne cijene i primopredaje ključeva.
- Besplatna procjena tržišne vrijednosti
- Detaljna provjera ZK dokumentacije
- Profesionalno fotografisanje i oglašavanje
- Filtriranje ozbiljnih i solventnih kupaca
- Vođenje pregovora o najboljoj cijeni
Posredovanje pri kupovini
Pronađite idealan stan, kuću ili parcelu uz stopostotnu pravnu sigurnost i stručno pregovaranje najpovoljnijih uslova.
- Ciljana pretraga prema vašem budžetu
- Provjera tereta, zabilježbi i uknjižbi
- Organizacija termina i vođena razgledanja
- Pomoć oko dokumentacije za stambeni kredit
- Sigurno zaključenje kupoprodajnog ugovora
Iznajmljivanje i najam
Brz pronalazak provjerenih i odgovornih zakupaca za stanove, rezidencije i poslovne prostore u Sarajevu.
- Selekcija i provjera boniteta zakupaca
- Izrada preciznog Ugovora o zakupu
- Detaljan zapisnik o primopredaji objekta
- Zaštita depozita i definisanje obaveza
- Savjetovanje o prijavi i poreskim obavezama
Tržišna procjena vrijednosti
Tačno određivanje cijene je temelj uspješne prodaje. Naša analiza bazirana je na stvarnim realizovanim kupoprodajnim cijenama.
- Komparativna analiza cijena u vašem naselju
- Vrednovanje mikrolokacije, sprata i stanja
- Savjeti za povećanje prodajne vrijednosti
- 0 KM procjena za sve klijente prodavce
- Bez ikakvih skrivenih troškova ili obaveza
Pravna podrška i uknjižba
Pravna sigurnost je naš imperativ. Vodimo kompletnu administraciju u saradnji sa pravnim i notarskim timom do upisa u ZK.
- Provjera ZK izvatka i katastarskog stanja
- Izrada nacrta predugovora i ugovora
- Koordinacija termina kod notara i u banci
- Podrška pri ovjeri ugovora kod notara ili suda
- Pratnja do konačne uknjižbe vlasništva
Profesionalni marketing
Vrhunska prezentacija direktno skraćuje vrijeme prodaje i privlači klijente spremne platiti punu tržišnu cijenu.
- Profesionalne fotografije visoke rezolucije
- Video prezentacije i virtualne ture
- Istaknuto oglašavanje na svim portalima
- Ciljane kampanje na društvenim mrežama
- Direktna ponuda bazi od 500+ kupaca
Posrednička provizija i zakonski okvir
Agencija MojAgent.ba posluje u potpunosti u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina Federacije Bosne i Hercegovine. Sa svakim nalogodavcem zaključujemo pismeni Ugovor o posredovanju kojim su precizno definisana prava, obaveze i odgovornosti obje strane.
3% provizija
Standardna posrednička naknada u visini 3% od ugovorene kupoprodajne cijene. Proviziju plaća nalogodavac po realizaciji. Uključeni svi marketinški, pravni i operativni troškovi.
1 zakupnina
Posrednička naknada u visini jedne mjesečne zakupnine za dugoročni najam. Uključuje kompletnu selekciju zakupaca, izradu ugovora i primopredajni zapisnik.
Na šta se obavezujemo:
- Licenciran posrednik upisan u Registar FMT
- Ugovor o posredovanju u pisanoj formi
- Polica osiguranja od profesionalne odgovornosti
- Nema skrivenih troškova niti iznenadnih naknada
- Puna diskrecija i zaštita ličnih podataka
Kako sarađujemo — 4 koraka do uspješne realizacije
Strukturiran i transparentan proces koji štedi vaše vrijeme, energiju i novac.
Inicijalni kontakt i pregled
Razgovaramo o vašim ciljevima, vršimo terenski uvid u nekretninu, analiziramo ZK stanje i predlažemo optimalnu tržišnu cijenu.
Ugovor o posredovanju
Potpisujemo pismeni Ugovor o posredovanju kojim jasno definišemo prava, cijenu i uslove, pružajući vam punu pravnu zaštitu.
Marketing i razgledanja
Kreiramo profesionalne fotografije, aktiviramo višekanalnu promociju i vodimo selektovane termine sa ozbiljnim kupcima.
Ugovor, isplata i uknjižba
U saradnji sa pravnim timom pripremamo ugovore, pratimo vas pri ovjeri kod notara ili u sudu, te u banci, i nadziremo uknjižbu novog vlasnika u ZK.