Četverosoban stan u novogradnji – Otes – Ilidža
ID nekretnine: MA-27 Ilidža, Sarajevo
Posrednik: DHM d.o.o. Sarajevo, Reg. br. 12/2023 · MojAgent.ba
499.000 KM
5.092 KM/m²
Video prezentacija
Karakteristike
Tip nekretnine
Stanovi i apartmani
Sprat
5
Kvadratura
98 m2
Soba
3
Vrsta grijanja
Struja
Opremljenost
Nenamješten
Kako štitimo kupca
Dokumentaciju nekretnine provjeravamo prije nego što bilo šta potpišete ili uplatite
Provjera vlasništva prije ugovora
Pribavljamo ZK izvadak i isprave o vlasništvu i dajemo ih kupcu na uvid prije predugovora.
Pravna provjera i podrška
Pratimo vas kroz predugovor, notara, porez i uknjižbu.
Licencirani posrednik
DHM d.o.o. Sarajevo, Registar posrednika FMT br. 12/2023. Agent Harun Karović, licenca 01-01.1-86/22.
Površina i stanje
Podaci u oglasu su prema podacima prodavca. Površinu iz ZK izvatka ili etažiranja dajemo na uvid prije ugovora.
Opis nekretnine
Agent Harun Karović prodaje četverosoban stan u novogradnji, Općina Ilidža, naselje Otes.
Prodaje se stan ukupne kvadrature 98,30 m2, koji je smješten na 5-om spratu.
Stan se sastoji od:
• Ulaznog predsoblja
• Dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom u open-space konceptu,
• 3 spavaće sobe od kojih je jedna master bedroom sa kupatilom
• Kupatila s modernom sanitarijom,
• Balkona kojem se pristupa iz dnevnog boravka,
• Ostave
Glavne karekteristike zgrade:
Ilidža Residence je moderan stambeni kompleks smješten u naselju Otes. Projekt je poznat po kvalitetnoj gradnji, savremenom dizajnu i funkcionalnim rasporedima stanova. Sastoji se od dvije lamele (A i B) sa zasebnim ulazima i vertikalnim komunikacijama, uključujući brze lifteve.
Stanovi su opremljeni sistemima grijanja i hlađenja putem toplotnih pumpi i invertera, upravljivih daljinski putem Wi-Fi-a.
Lokacija kompleksa omogućava laku dostupnost aerodromu, planinama Igman i Bjelašnica, izletištu Vrelo Bosne, te tržnim centrima poput Ilidža City Mall-a .
Postoji mogucnost kupivine garaznog mjesta uz doplatu.
Informativni kalkulator stambenog kredita
Izračunajte okvirnu mjesečnu ratu i plan otplate za ovu nekretninu
Porez na nekretninu i olakšice za mlade KS
Zakon o porezu na promet nekretnina Kantona Sarajevo (stopa 5% i olakšica do 38 god.)
Zakonska stopa od 5% obračunava se na kupoprodajnu cijenu nekretnine (499.000 KM).
- Porezni obveznik u KS je kupac (čl. 7)
- Rok za prijavu poreza: 15 dana od ugovora
Kupac do 38 godina s prebivalištem u KS, bez nekretnine u vlasništvu, koji prvi put kupuje stan ili kuću oslobođen je poreza na 30 m² (+ 15 m² za svakog člana domaćinstva).
Detaljan kalkulator i uslovi olakšiceKupujete nekretninu iz inostranstva bez dolaska u BiH?
Pomažemo na daljinu: video prezentacija nekretnine uživo, provjera ZK stanja i tereta prije ugovora, pomoć oko punomoći (ovjera, apostil ili nadovjera) te praćenje uknjižbe i prijenosa komunalija.
