Kuća i okućnica – Zenik – Rakovica
ID nekretnine: MA-36 Ilidža, Sarajevo
Posrednik: DHM d.o.o. Sarajevo, Reg. br. 12/2023 · MojAgent.ba
370.000 KM
1.233 KM/m²
Video prezentacija
Karakteristike
Tip nekretnine
Kuće
Okućnica
2664 m2
Kvadratura
300 m2
Opremljenost
Namješten
Kako štitimo kupca
Dokumentaciju nekretnine provjeravamo prije nego što bilo šta potpišete ili uplatite
Provjera vlasništva prije ugovora
Pribavljamo ZK izvadak i isprave o vlasništvu i dajemo ih kupcu na uvid prije predugovora.
Pravna provjera i podrška
Pratimo vas kroz predugovor, notara, porez i uknjižbu.
Licencirani posrednik
DHM d.o.o. Sarajevo, Registar posrednika FMT br. 12/2023. Agent Harun Karović, licenca 01-01.1-86/22.
Površina i stanje
Podaci u oglasu su prema podacima prodavca. Površinu iz ZK izvatka ili etažiranja dajemo na uvid prije ugovora.
Opis nekretnine
Harun Karović prodaje kuću- Rakovica (Zenik), Općina Ilidža.
U ponudi je prostrana kuća u naselju Zenik (općina Ilidža – Rakovica), savršena za one koji traže bijeg od gradske gužve, a ipak žele biti na kratkoj udaljenosti od centra Sarajeva.
Kuća se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja.
Prizemlje posjeduje 117 m2, koje se sastoji od: hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom,tri spavaće sobe i kupatila.
Prvi sprat posjeduje 112 m2 u roh bau fazi, koje se sastoji od: hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom i kupatila.
Potkrovlje je u roh bau fazi, idealno za opremanje hobi zone.
Kući se pristupa privatnim makadamskim putem.
Parcela / okućnica – 2.664 m²:
Velika, jednim dijelom ograđena parcela s puno potencijala – za sadnju voćnjaka, vrt, igralište, montažni bazen, letnjikovac ili dodatne pomoćne objekte. Idealna za porodice s djecom ili ljubitelje prirode.
Dodatne pogodnosti i potencijal:
• Mogućnost adaptacije i opremanje objekta prema vlastitim potrebama
• Mogućnost registracije objekta za iznajmljivanje (turistički potencijal)
• Mirno i sigurno naselje, pogodno za djecu, kućne ljubimce i rekreativce.
Lokacija:
Zenik je poznat po netaknutoj prirodi, čistom zraku i potpunom miru – a sve to na samo 25 minuta vožnje od centra Ilidže. Lokacija je idealna za one koji žele živjeti van gradske vreve, ali i za investitore koji žele napraviti vikend kompleks, turistički smještaj ili porodičnu vilu.
Informativni kalkulator stambenog kredita
Izračunajte okvirnu mjesečnu ratu i plan otplate za ovu nekretninu
Porez na nekretninu i olakšice za mlade KS
Zakon o porezu na promet nekretnina Kantona Sarajevo (stopa 5% i olakšica do 38 god.)
Zakonska stopa od 5% obračunava se na kupoprodajnu cijenu nekretnine (370.000 KM).
- Porezni obveznik u KS je kupac (čl. 7)
- Rok za prijavu poreza: 15 dana od ugovora
Kupac do 38 godina s prebivalištem u KS, bez nekretnine u vlasništvu, koji prvi put kupuje stan ili kuću oslobođen je poreza na 30 m² (+ 15 m² za svakog člana domaćinstva).
Detaljan kalkulator i uslovi olakšiceKupujete nekretninu iz inostranstva bez dolaska u BiH?
Pomažemo na daljinu: video prezentacija nekretnine uživo, provjera ZK stanja i tereta prije ugovora, pomoć oko punomoći (ovjera, apostil ili nadovjera) te praćenje uknjižbe i prijenosa komunalija.