Kuća i okućnica – Zenik – Rakovica

ID nekretnine: MA-36 Ilidža, Sarajevo

Posrednik: DHM d.o.o. Sarajevo, Reg. br. 12/2023 · MojAgent.ba

370.000 KM

1.233 KM/m²

Video prezentacija

Karakteristike

Tip nekretnine

Kuće

Okućnica

2664 m2

Kvadratura

300 m2

Opremljenost

Namješten

Kako štitimo kupca

Dokumentaciju nekretnine provjeravamo prije nego što bilo šta potpišete ili uplatite

Provjera vlasništva prije ugovora

Pribavljamo ZK izvadak i isprave o vlasništvu i dajemo ih kupcu na uvid prije predugovora.

Pravna provjera i podrška

Pratimo vas kroz predugovor, notara, porez i uknjižbu.

Licencirani posrednik

DHM d.o.o. Sarajevo, Registar posrednika FMT br. 12/2023. Agent Harun Karović, licenca 01-01.1-86/22.

Površina i stanje

Podaci u oglasu su prema podacima prodavca. Površinu iz ZK izvatka ili etažiranja dajemo na uvid prije ugovora.

Opis nekretnine

Harun Karović prodaje kuću- Rakovica (Zenik), Općina  Ilidža. 
U ponudi je prostrana kuća u naselju Zenik (općina Ilidža – Rakovica), savršena za one koji traže bijeg od gradske gužve, a ipak žele biti na kratkoj udaljenosti od centra Sarajeva. 
Kuća se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. 
Prizemlje posjeduje 117 m2, koje se sastoji od: hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom,tri spavaće sobe i kupatila. 
Prvi sprat posjeduje 112 m2 u roh bau fazi,  koje se sastoji od: hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom i kupatila. 
Potkrovlje je u roh bau fazi, idealno za opremanje hobi zone.
Kući se pristupa privatnim makadamskim putem. 

Parcela / okućnica – 2.664 m²:
Velika, jednim dijelom ograđena parcela s puno potencijala – za sadnju voćnjaka, vrt, igralište, montažni bazen, letnjikovac ili dodatne pomoćne objekte. Idealna za porodice s djecom ili ljubitelje prirode. 

Dodatne pogodnosti i potencijal:
    •    Mogućnost adaptacije i opremanje objekta prema vlastitim potrebama

    •    Mogućnost registracije objekta za iznajmljivanje (turistički potencijal)
    •    Mirno i sigurno naselje, pogodno za djecu, kućne ljubimce i rekreativce.

Lokacija: 
Zenik je poznat po netaknutoj prirodi, čistom zraku i potpunom miru – a sve to na samo 25 minuta vožnje od centra Ilidže. Lokacija je idealna za one koji žele živjeti van gradske vreve, ali i za investitore koji žele napraviti vikend kompleks, turistički smještaj ili porodičnu vilu.

Informativni kalkulator stambenog kredita

Izračunajte okvirnu mjesečnu ratu i plan otplate za ovu nekretninu

370.000 KM
0 KM
Okvirna mjesečna rata
0 KM
/ mjesečno
Iznos kredita: 0 KM
Ukupna kamata: 0 KM
Ukupno za otplatu: 0 KM
Pošaljite upit za kredit *Informativni izračun bez bankarskih naknada.

Porez na nekretninu i olakšice za mlade KS

Zakon o porezu na promet nekretnina Kantona Sarajevo (stopa 5% i olakšica do 38 god.)

Redovni porez na promet (5%)
18.500 KM

Zakonska stopa od 5% obračunava se na kupoprodajnu cijenu nekretnine (370.000 KM).

  • Porezni obveznik u KS je kupac (čl. 7)
  • Rok za prijavu poreza: 15 dana od ugovora
Olakšica za mlade do 38 godina
1.850 KM – 3.700 KM

Kupac do 38 godina s prebivalištem u KS, bez nekretnine u vlasništvu, koji prvi put kupuje stan ili kuću oslobođen je poreza na 30 m² (+ 15 m² za svakog člana domaćinstva).

Detaljan kalkulator i uslovi olakšice
Kupci iz dijaspore USA • EU • DACH • Skandinavija

Kupujete nekretninu iz inostranstva bez dolaska u BiH?

Pomažemo na daljinu: video prezentacija nekretnine uživo, provjera ZK stanja i tereta prije ugovora, pomoć oko punomoći (ovjera, apostil ili nadovjera) te praćenje uknjižbe i prijenosa komunalija.

„Harun je vodio prodaju nekretnine u Sarajevu za mog klijenta iz SAD-a... Pokazao je izuzetan profesionalizam i potpuno poznavanje procedura.“ — Azur Prnjavorac, advokat
Harun Karović
Nadležni agent
Harun Karović

Zainteresovani ste za ovu nekretninu? Kontaktirajte agenta odmah.

Lokacija

Slične nekretnine koje bi vam se mogle svidjeti

78.000 KM
549 KM/m²
Kuća i okućnica – Toka – Džeka – Bistrik
Stari Grad, Sarajevo
Površina 142 m²
Sobe —
Sprat 2.
180.000 KM
4.865 KM/m²
III-3 Apartman na Bjelašnici
Trnovo, Sarajevo
Površina 37 m²
Sobe —
Sprat 3.
45.000 KM
39 KM/m²
Zemljište Gornje Vlakovo
Ilidža, Sarajevo
Površina 1145 m²
Sobe —
Sprat Priz.
15.000 KM
4 KM/m²
Prodaja – Zemljište – Luke – Zenica
Izvan Kantona Sarajevo
Površina 3745 m²
Sobe —
Sprat Priz.
220.000 KM
4.889 KM/m²
I-8 Apartman na Bjelašnici
Trnovo, Sarajevo
Površina 45 m²
Sobe —
Sprat 1.
Cijena na upit
Rajlovac – Novi Grad
Novi Grad, Sarajevo
Površina 3971 m²
Sobe —
Sprat Priz.
Recenzije klijenata

Iskustva klijenata i ocjene

Husrefa Redžića 9, Sarajevo 71000, Bosna i Hercegovina

5.0
★★★★★
Google recenzije
25 ocjena klijenata
Google Maps profil
5.0
★★★★★
Facebook ocjena
100% preporuka
Facebook profil
★★★★★
Advokat · SAD klijent

"Harun je vodio prodaju nekretnine u Sarajevu za mog klijenta iz SAD-a, pri čemu je kupac bio strani državljanin. Kao advokat koji je zastupao klijenta u prodaji, znam koliko ovakav posao može biti zahtjevan... Harun je pokazao izuzetan profesionalizam, brzu komunikaciju i potpuno poznavanje procedura. Sve je proteklo besprijekorno i sigurno."

AP
Azur Prnjavorac
Advokat · Local Guide (15 recenzija)
★★★★★
Kupac nekretnine

"Prilikom kupovine nekretnine, od prvog obilaska do uspješnog prenosa vlasništva na naše ime, tim MojAgent pružio nam je vrhunsku pravnu i ekonomsku podršku. Njihov profesionalizam, strpljenje i ljubaznost pratili su nas kroz čitav proces, zbog čega ih toplo preporučujem."

BŠ
Benjamin Šendo
Google recenzija
★★★★★
Prodaja nekretnine

"Izuzetno sam zadovoljna uslugom agencije prilikom prodaje moje vikendice. Čitav proces je vođen uz maksimalan profesionalizam, transparentnost i bez ikakvog stresa za mene. Harun je uvijek bio dostupan za sva pitanja, redovno me informisao i sve formalnosti završio brzo i stručno."

LM
Lejla Mašo
3 Google recenzije
Kuća i okućnica – Zenik – Rakovica
370.000 KM
Kuća i okućnica – Zenik – Rakovica