Dvoiposoban stan 56 m² sa panoramskim pogledom – Čengić Vila – Novo Sarajevo
ID nekretnine: MA-126 Novo Sarajevo
Posrednik: DHM d.o.o. Sarajevo, Reg. br. 12/2023 · MojAgent.ba
310.000 KM
5.536 KM/m²
Karakteristike
Tip nekretnine
Stanovi i apartmani
Sprat
15
Kvadratura
56 m2
Soba
2
Vrsta grijanja
Struja
Opremljenost
Namješten
Kako štitimo kupca
Dokumentaciju nekretnine provjeravamo prije nego što bilo šta potpišete ili uplatite
Provjera vlasništva prije ugovora
Pribavljamo ZK izvadak i isprave o vlasništvu i dajemo ih kupcu na uvid prije predugovora.
Pravna provjera i podrška
Pratimo vas kroz predugovor, notara, porez i uknjižbu.
Licencirani posrednik
DHM d.o.o. Sarajevo, Registar posrednika FMT br. 12/2023. Agent Harun Karović, licenca 01-01.1-86/22.
Površina i stanje
Podaci u oglasu su prema podacima prodavca. Površinu iz ZK izvatka ili etažiranja dajemo na uvid prije ugovora.
Opis nekretnine
EKSKLUZIVNA PRODAJA | PANORAMA ČENGIĆ VILA | DVOIPOSOBAN STAN 56 m² | 15. SPRAT | KOMPLETNO RENOVIRAN
Na izuzetnoj i izrazito traženoj lokaciji na Čengić Vili, u ulici Džemala Bijedića, u ponudi je jedinstven dvostrano orijentisan stan površine 56 m² na 15. spratu stambene zgrade sa 2 funkcionalna lifta.
Nekretninu odlikuje spektakularan, otvoren panoramski pogled prema gradu i planinama (Marijin Dvor, Trebević, Hrasno pa sve do Ilidže) koji se ne može dograditi niti zakloniti.
KLJUČNE KARAKTERISTIKE:
- Površina: 56 m²
- Spratnost: 15. sprat (od 17) u zgradi sa 2 lifta
- Struktura: Dvoiposoban stan (mogućnost pregradnje u trosoban)
- Balkon: Ostakljen premium sistemom bez vertikalnih profila sa vanjskim aluminijskim žaluzinama na prekidač
- Podovi: Pravi hrastov parket u dnevnom boravku i spavaćoj sobi
- Kuhinja: Rađena po mjeri sa ugradbenom mašinom za suđe i napom sa odvodom
- Kupatilo: Walk-in tuš kabina u nivou poda, bide, veš mašina
- Klima: Daikin inverterski klima uređaj
- Plakari: Ugradbeni plakari po mjeri do plafona u predsoblju i spavaćoj sobi
- Ostave: Ostava u stanu + dodatna pripadajuća ostava u podrumu
- Grijanje: Centralno gradsko grijanje
- Vlasništvo: 1/1, uredan ZK izvadak, bez ikakvih tereta
- Cijena: 310.000 KM (5.536 KM/m²)
Stan je kompletno i temeljito adaptiran, bez potrebe za bilo kakvim dodatnim ulaganjima — useljiv odmah po zaključenju kupoprodaje.
Za pregled video ture, 3D panorame i kalkulatora kredita posjetite našu posebnu prezentaciju: mojagent.ba/ponuda/cengic-vila
Informativni kalkulator stambenog kredita
Izračunajte okvirnu mjesečnu ratu i plan otplate za ovu nekretninu
Porez na nekretninu i olakšice za mlade KS
Zakon o porezu na promet nekretnina Kantona Sarajevo (stopa 5% i olakšica do 38 god.)
Zakonska stopa od 5% obračunava se na kupoprodajnu cijenu nekretnine (310.000 KM).
- Porezni obveznik u KS je kupac (čl. 7)
- Rok za prijavu poreza: 15 dana od ugovora
Kupac do 38 godina s prebivalištem u KS, bez nekretnine u vlasništvu, koji prvi put kupuje stan ili kuću oslobođen je poreza na 30 m² (+ 15 m² za svakog člana domaćinstva).
Detaljan kalkulator i uslovi olakšiceKupujete nekretninu iz inostranstva bez dolaska u BiH?
Pomažemo na daljinu: video prezentacija nekretnine uživo, provjera ZK stanja i tereta prije ugovora, pomoć oko punomoći (ovjera, apostil ili nadovjera) te praćenje uknjižbe i prijenosa komunalija.
