Dvosoban stan 65 m² – Patriotske lige – Centar
ID nekretnine: MA-107 Centar, Sarajevo
Posrednik: DHM d.o.o. Sarajevo, Reg. br. 12/2023 · MojAgent.ba
320.000 KM
4.923 KM/m²
Video prezentacija
Karakteristike
Tip nekretnine
Stanovi i apartmani
Kvadratura
65 m2
Kako štitimo kupca
Dokumentaciju nekretnine provjeravamo prije nego što bilo šta potpišete ili uplatite
Provjera vlasništva prije ugovora
Pribavljamo ZK izvadak i isprave o vlasništvu i dajemo ih kupcu na uvid prije predugovora.
Pravna provjera i podrška
Pratimo vas kroz predugovor, notara, porez i uknjižbu.
Licencirani posrednik
DHM d.o.o. Sarajevo, Registar posrednika FMT br. 12/2023. Agent Harun Karović, licenca 01-01.1-86/22.
Površina i stanje
Podaci u oglasu su prema podacima prodavca. Površinu iz ZK izvatka ili etažiranja dajemo na uvid prije ugovora.
Opis nekretnine
Na atraktivnoj lokaciji u ulici Patriotske lige, prodaje se funkcionalan i renoviran stan površine 65 m², smješten na 13. spratu stambene zgrade, koji je ujedno zadnji.
Stan je u potpunosti renoviran, pri čemu su zamijenjene unutrašnja i vanjska stolarija, obnovljeni podovi te adaptirano kupatilo. Za dodatnu udobnost ugrađene su dvije klima jedinice, a nekretnina se prodaje kompletno namještena, što budućim vlasnicima omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.
Raspored prostorija i spratnost osiguravaju dosta prirodnog svjetla, privatnost i otvoren pogled, dok pozicija na posljednjem spratu pruža dodatni mir i odsustvo buke od stanova iznad.
Stan predstavlja odličnu priliku za porodični život ili investiciju, na jednoj od traženijih lokacija u Sarajevu, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.
Informativni kalkulator stambenog kredita
Izračunajte okvirnu mjesečnu ratu i plan otplate za ovu nekretninu
Porez na nekretninu i olakšice za mlade KS
Zakon o porezu na promet nekretnina Kantona Sarajevo (stopa 5% i olakšica do 38 god.)
Zakonska stopa od 5% obračunava se na kupoprodajnu cijenu nekretnine (320.000 KM).
- Porezni obveznik u KS je kupac (čl. 7)
- Rok za prijavu poreza: 15 dana od ugovora
Kupac do 38 godina s prebivalištem u KS, bez nekretnine u vlasništvu, koji prvi put kupuje stan ili kuću oslobođen je poreza na 30 m² (+ 15 m² za svakog člana domaćinstva).
Detaljan kalkulator i uslovi olakšiceKupujete nekretninu iz inostranstva bez dolaska u BiH?
Pomažemo na daljinu: video prezentacija nekretnine uživo, provjera ZK stanja i tereta prije ugovora, pomoć oko punomoći (ovjera, apostil ili nadovjera) te praćenje uknjižbe i prijenosa komunalija.
