Poslovno stambeni objekat Hadžići – Milinjača
ID nekretnine: MA-35 Hadžići, Sarajevo
Posrednik: DHM d.o.o. Sarajevo, Reg. br. 12/2023 · MojAgent.ba
760.000 KM
2.171 KM/m²
Video prezentacija
Karakteristike
Tip nekretnine
Kuće
Okućnica
1531 m2
Kvadratura
350 m2
Soba
11
Vrsta grijanja
Centralno (Kotlovnica)
Opremljenost
Namješten
Kako štitimo kupca
Dokumentaciju nekretnine provjeravamo prije nego što bilo šta potpišete ili uplatite
Provjera vlasništva prije ugovora
Pribavljamo ZK izvadak i isprave o vlasništvu i dajemo ih kupcu na uvid prije predugovora.
Pravna provjera i podrška
Pratimo vas kroz predugovor, notara, porez i uknjižbu.
Licencirani posrednik
DHM d.o.o. Sarajevo, Registar posrednika FMT br. 12/2023. Agent Harun Karović, licenca 01-01.1-86/22.
Površina i stanje
Podaci u oglasu su prema podacima prodavca. Površinu iz ZK izvatka ili etažiranja dajemo na uvid prije ugovora.
Opis nekretnine
Harun Karović prodaje poslovno-stambeni objekat – HADŽIĆI, MILINJAČA
Na prodaju je potpuno funkcionalan poslovno-stambeni objekat u naselju Milinjača, Općina Hadžići – savršen spoj privatnog i poslovnog prostora, na samo nekoliko minuta od centra Hadžića i ključnih saobraćajnica.
Površine i raspored:
- Ukupna stambeno-poslovna površina: cca 350 m²
- Okućnica: 1.531 m² – ograđena, prostrana parcela
- 8 soba
- 1 aparman
- 11 kupatila – svaki prostor ima vlastito kupatilo
- Restoran i profesionalna kuhinja u prizemlju
- Garaža, dodatni vanjski parking
- Centralno grijanje (kotlovnica)
Funkcionalnosti:
Ovaj objekat je već formiran i spreman za više namjena:
-Turistički smještaj (guesthouse, hostel, apartmani)
-Dom za starije osobe ili zdravstvena ustanova
-Privatni hotel / motel s restoranom
-Iznajmljivanje pojedinačnih soba / apartmana s restoranskom uslugom.
Budući potencijal:
Objekat već sada ima sve uslove za poslovanje, ali nudi i mogućnost dodatne nadogradnje – spa zona, bazen, konferencijska sala, sportskih terena, adrenalin parka….
Lokacija:
Mirna, prirodna sredina s odličnim pristupom. Udaljenost od Sarajeva cca 25 minuta. Blizina autoputa, ali dovoljno izolovano za potpuni mir.
Informativni kalkulator stambenog kredita
Izračunajte okvirnu mjesečnu ratu i plan otplate za ovu nekretninu
Porez na nekretninu i olakšice za mlade KS
Zakon o porezu na promet nekretnina Kantona Sarajevo (stopa 5% i olakšica do 38 god.)
Zakonska stopa od 5% obračunava se na kupoprodajnu cijenu nekretnine (760.000 KM).
- Porezni obveznik u KS je kupac (čl. 7)
- Rok za prijavu poreza: 15 dana od ugovora
Kupac do 38 godina s prebivalištem u KS, bez nekretnine u vlasništvu, koji prvi put kupuje stan ili kuću oslobođen je poreza na 30 m² (+ 15 m² za svakog člana domaćinstva).
Detaljan kalkulator i uslovi olakšiceKupujete nekretninu iz inostranstva bez dolaska u BiH?
Pomažemo na daljinu: video prezentacija nekretnine uživo, provjera ZK stanja i tereta prije ugovora, pomoć oko punomoći (ovjera, apostil ili nadovjera) te praćenje uknjižbe i prijenosa komunalija.
